Жилое помещение, непригодное для проживания
Жилые помещения, расположенные в домах, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, являются непригодными для проживания.
Если жилые помещения находятся в домах, расположенных на территориях с превышенными показателями санитарно-эпидемиологической безопасности физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур, то они признаются непригодными для проживания, если инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
Непригодными для проживания признаются жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории.
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов и других геологических явлений, также признаются непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно.
При уровне шума выше предельно допустимой нормы (в дневное время суток – 55 дБ, в ночное – 45 дБ) и, если невозможно снизить уровень шума до допустимого значения при помощи инженерных и проектных решений, комнаты, окна которых выходят на магистрали, являются непригодными для проживания.
Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, непригодны для проживания.
Положение определяет также основания, по которым жилое помещение не относят к категории непригодного для проживания: отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме; отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции и др.
Похожие записи:
Тэги: информация, недвижимость, закон
