Этап 5. Погашение кредита.
При каждом платеже гасится часть основного долга – это называется амортизация задолженности. За пользование кредитом платятся проценты. Каждый ежемесячный платеж по кредиту состоит из двух частей: процентов за пользование кредитом и амортизации основного долга кредита.
Существуют два способа расчета с банком – аннуитетные (равные) и дифференцированные (уменьшающиеся) платежи.
Ежемесячный аннуитетный платеж включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита. Ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке являются равными весь кредитный период.
Дифференцированные платежи уменьшаются к концу срока погашения кредита. Первые платежи самые крупные, остаток задолженности и процентные платежи постепенно снижаются.
После подписания кредитного договора банк открывает текущий ссудный счет, с которого происходит автоматическое списание банком денег в счет погашения кредита определенного числа каждого месяца.
Похожие записи:
Тэги: информация, ипотека, квартира
